Facts About ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ Revealed
Facts About ที่ดิน อาคาร อุปกรณ์ Revealed
Blog Article
บทความกฎหมายน่ารู้ การปรึกษาและว่าจ้างทนายความ
หากไม่มีความเชี่ยวชาญในการประมูลที่ดินขายทอดตลาด อาจถูกคู่แข่งเสนอราคาแข่งกันจนเกินงบที่ตั้งไว้ได้ อาจมีโอกาสถูกยึดเงินหลักประกันที่วางไว้ หากไม่ชำระตามกำหนด
ขั้นตอนการขับไล่ ของผู้ซื้อทรัพย์จากการขายทอดตลาดของกรมบังคดี ข้อกฎหมายและทางปฏิบัติละเอียดครบทุกขั้นตอน
- อสังหาริมทรัพย์ของรัฐวิสาหกิจที่เป็นนิติบุคคลและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
รับการแจ้งเตือนเมื่อเรามีรายการใหม่
ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์
ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีคุ้มไหม ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดีคุ้มไหม
ซึ่งการซื้อขายลักษณะนี้อาจจะกระทำได้บ้างในกรณีที่เป็นญาติ เป็นพี่น้องกัน แต่ถึงแม้จะเป็นญาติหรือพี่น้องกันก็ไม่ได้หมายความว่าจะไม่เกิดปัญหานะครับ เพราะแม้ผู้ขายจะไม่ทวงคืนที่ดินผืนดังกล่าว ก็ยังไม่อาจมั่นใจได้ว่า อนาคตทายาทของผู้ขายจะกลับมาทวงคืนหรือไม่ การอยู่อาศัยหรือครอบครองที่ดินที่ได้มาโดยไม่ถูกต้องตามกฏหมายเป็นอะไรที่ทำให้เกิดความระแวงใจ ทางที่ดีไม่ควรยุ่งเกี่ยว ไม่ซื้อที่ดิน ส.ป.ก. ย่อมดีที่สุดครับ
การบังคับคดีขับไล่ลูกหนี้ตามคำพิพากษาออกจากอสังหาริมทรัพย์ ตั้งแต่เริ่มจนออกหมายจับ และกลับเข้าครอบครองทรัพย์สิน
ยกตัวอย่างเช่น คดีฟ้องร้องกันที่จังหวัดยะลา แต่จำเลยมีที่ดินอยู่ที่จังหวัดเชียงใหม่ เมื่อจำเลยแพ้คดีโจทก์จึงได้ตั้งเรื่องยึดที่ดินของจำเลยที่จังหวัดเชียงใหม่
เมื่อชำระเงินเรียบร้อยแล้ว เจ้าหน้าที่กรมบังคับคดีที่ดินขายทอดตลาดจะมอบเอกสารเป็นหลักฐานให้ผู้ซื้อไปโอนกรรมสิทธิ์แก่เจ้าพนักงานที่ดินได้ทันที
ไม่เปิดให้มีการซื้อขายกันตามปกติ ทำให้ที่ดิน สปก. จะมีราคาที่ต่ำกว่าราคาโฉนดทั่วไป และเอื้ออำนวยให้นายทุน ซึ่งมีทุนมากมายอยู่แล้ว สามารถซื้อและรวบรวมที่ดิน สปก. ได้เป็นจำนวนมาก
รบกวนสอบถามเรื่องการเช่าสิทธิที่ดินราชพัสดุนะคะ ไม่ทราบว่ามีกำหนดระยะเวลาสัญญาการเช่าหรือไม่คะ ในระยะเวลาการเช่าต้องมีค่าใช้จ่ายใด ๆ หรือไม่คะ และจะทราบได้อย่างไรว่าที่ดินราชพัสดุนั้น สามารถให้เช่าสิทธิ (เซ้ง)ได้โดยถูกต้องค่ะ พอดีมีคนมาเสนอขายที่ราชพัสดุให้ค่ะ อยากสอบถามเพื่อการตัดสินใจค่ะ ที่ดิน กรมบังคับคดี เข้าใจมาตลอดว่าที่ราชพัสดุเป็นที่ของหลวง จะซื้อขายไม่ได้ แต่แปลกใจว่าให้เช่าสิทธิได้
กฎระเบียบและข้อบังคับที่ควรศึกษาก่อนเข้าประมูลทรัพย์สิน กรมบังคับคดี